A curva da Praia de Tambaú se estende diante da paisagem urbana de João Pessoa, combinando beleza natural e conveniência. (Foto: Marco Pimentel)
O mercado de locação por temporada no Brasil continua a crescer, e João Pessoa, na Paraíba, se destaca como a capital mais atrativa do Nordeste para investidores. Um novo ranking revela os bairros com maior potencial de retorno financeiro, consolidando a cidade como um polo estratégico para quem busca alta rentabilidade com Airbnb.
Um dos formatos que mais tem ganhado destaque é a “auto quitação”, onde a renda gerada pelo aluguel do imóvel é suficiente para cobrir as parcelas do financiamento. A proposta é que o próprio imóvel se pague. Nesse modelo, a rentabilidade pode chegar a 12% ao ano, quase o dobro da média do mercado imobiliário tradicional.
Os Bairros Mais Rentáveis para Investir em Airbnb em João Pessoa
De acordo com um levantamento da consultoria Referência Capital, três bairros de João Pessoa se destacam por seu potencial de retorno, combinando preços competitivos, valorização e alta demanda de turistas:
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Tambaú
Considerado o principal cartão-postal da cidade, Tambaú é ideal para turistas que buscam praias, gastronomia e vida noturna agitada. Com imóveis avaliados entre R$ 300 mil e R$ 450 mil, a rentabilidade pode atingir até 12% ao ano. O bairro registrou ainda uma valorização média de 6% nos últimos 12 meses.
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Cabo Branco
Área nobre e residencial, Cabo Branco atrai turistas em busca de tranquilidade e infraestrutura de alto padrão. As diárias variam de R$ 250 a R$ 500, e a rentabilidade anual fica entre 9% e 11%, com grande potencial de valorização patrimonial. A combinação de praias de águas mornas e calçadão arborizado faz do bairro um dos mais valorizados.
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Manaíra
Localizado entre os dois bairros mais famosos, Manaíra é um polo de comércio, shoppings e restaurantes. O fácil acesso à orla e a concentração de novos empreendimentos contribuem para a valorização. Com diárias entre R$ 200 e R$ 450, a rentabilidade anual é estimada entre 8% e 10%.
Com preços competitivos, valorização consistente e a possibilidade de usar a renda do aluguel para quitar o próprio imóvel, João Pessoa reúne as condições ideais para investidores que buscam um retorno financeiro sólido e seguro.